Bienvenus
Ce site est exclusivement réservé pour nos biens disponibles en investissements locatifs
Vous souhaitez acquérir un bien pour votre usage personnel c'est ici
L'actualité des Investissements sur le Domaine de Pont Royal
Domaine du Golf de Pont Royal
Rentabilité 3,93 %. nette ou 5,87% avec l'avantage en nature
A vendre sur le Domaine et Golf de Pont Royal uniquement pour investir !
ADN IMMO CONSEIL ,vous propose ce bien en investissement locatif.
Il est situé au premier et dernier étage d'une résidence entourée de jardins
Sa terrasse, orientée à l'Est est découverte pour profiter du soleil toute la matinée.
Le loyer est garanti jusqu'en 2033:
2828 TTC, 2555 HT soit une rentabilité de 3,93 % HT ou 4,35 %TTC
Vous profiterez aussi d'un avantage en nature d'une valeur de 1262 HT soit 1388 TTC Ce qui amène une rentabilité de 5,87 % sur le HT au total.
Cet avantage en nature comprend trois semaines de séjours par an en moyennes et basses saisons dans votre appartement ou bien dans une résidence Pierre et Vacances de votre choix selon le guide d'échanges.
Vous ne paierez pas les charges courantes, ni l'entretien du bien durant toute la durée du bail
Il s'agit d'un placement zéro souci pour le propriétaire.
Il vous sera possible de déclarer en LMNP pour amortir le bien et économiser des impôts sur le revenu locatif ainsi que sur la CSG RDS
L'appartement sera prochainement climatisé et rénové selon les modalités signées par les vendeurs dans le nouveau bail qui prendra fin en 2033
Idéal pour un premier investissement en Provence à quelques minutes d'AIX EN PROVENCE
AVIGNON. Accessible de l'aéroport en 40 minutes, du TGV en 40 minutes, ou de l'autoroute en 10 minutes.
Le Domaine de Pont Royal est sécurisé 24/24 et propose un parcours de Golf 18 trous de renommée International.
Possibilité de LMNP pour une économie de CSG RDS et d'impôt sur le revenu locatif.
Mandat N° 158 exclusif Plus d'informations : https://www.adnimmoconseil.com/investisseur-immobilier-mallemort.html
65 000 euros
ADN IMMO CONSEIL vous propose ce bel Appartement au cœur du Golf de Pont Royal.Idéalement placé, il propose une vue apaisante sur le Lac, Une grande loggia, une chambre, un bel espace de vie avec l'espace cuisine aménagée et équipée, un grand coin nuit, une salle d'eau, une salle de bain et un emplacement de Parking souterrain.Idéal pour un investissement, son bail est en cours de renouvellement. L'appartement sera rénové prochainement, équipé de la climatisation et verra son loyer garanti jusqu'en 2033.Les points forts :Son loyer garanti Les charges de copropriétés courantes remboursées par votre locataire.Zéro entretien du bien, le locataire s'en charge (Y compris l'électroménager).La rentabilité de 3,61% nette La possibilité d'amortir le bien, afin de ne payer ,ni impôts, ni csg rds pendant plusieurs années.Et enfin des formules à la carte afin de définir les séjours que vous souhaitez réserver à votre usage en modulant le loyer.
Mandat N° 159 exclusif . Plus d'informations ici : https://www.adnimmoconseil.com/investisseur-immobilier-mallemort.html
130 000 euros
100 000 euros
Rentabilité 4,17 % + avantage en nature d'une valeur de 1616 euros
Appartement de type T3 situé au premier étage d'un immeuble résidentiel la Trevaresse dans le Domaine de Pont Royal. D'une surface de 35 m² avec une terrasse de 10 m² exposée Sud-Est, ce bien offre une vue imprenable sur le jardin. Doté d'une cuisine américaine équipée, ce confortable appartement comprend également 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette et 1 place de parking. Double vitrage, résidence sécurisée, tranquillité et piscine font partie des prestations offertes. Chauffage et eau chaude collectifs. Immeuble de 1997, ravalement fait, il se compose de 2 étages. Un véritable havre de paix pour investir.
Le bien est vendu avec son bail et sera totalement rénové prochainement.
Loyer garanti 4591 euros TTC / 4174 euros HT an
Les charges sont payées par Pierre et Vacances et le bien est entretenu
Vous n'aurez rien à faire, sauf profiter de vos vacances trois semaines ou plus par an selon les modalités proposées.
En LMNP, vous économiserez des impôts sur le revenu locatif ainsi que la CSG RDS
Le bail est en cours de renouvellement pour une période de 9 ans soit jusqu'en 2033
Mandat N° 118 plus d'informations ici https://www.adnimmoconseil.com/investisseur-immobilier-mallemort.html
Rentabilité 4,44% + avantage en nature d'une valeur de 1500 euros environ
​
Appartement de type T3 disponible à l'achat dans le village de Pierre et Vacances de Pont Royal à Mallemort. Édifié en 1993 et récemment ravalé, l'immeuble offre un cadre de vie résidentiel et sécurisé, et se dresse fièrement sur 2 étages. Profitez d'une surface de 42m² avec une terrasse privée de 12m², idéalement situé au premier étage. L'appartement offre une chambre et un coin nuit, une salle de bain, une salle de douche et un toilette. La cuisine américaine est entièrement équipée. L'exposition Est ainsi que la vue sur jardin ajoute au charme certain de ce bien. En outre, l'appartement jouit de prestations appréciables comme le double vitrage, un emplacement résidentiel calme, l'accès à une piscine et à un parking .
L'appartement est vendu avec son bail, LOYER GARANTI, CHARGES payées PAR LE LOCATAIRE. Fin du bail 2033.
L'appartement sera prochainement rénové et la climatisation sera installée.
Loyer annuel 4889 euros HT + 3 semaines de séjours
Vous pouvez choisir une formule avec plus de séjours et révision du loyer.
Alliez Investissement et plaisir, en profitant de votre appartement plusieurs semaines par an
Vous n'aurez aucun entretien à faire pendant la durée du bail tout est géré par votre locataire.
Mandat N° 117 plus d'informations ici :
https://www.adnimmoconseil.com/investisseur-immobilier-mallemort.html
110 000 euros
